Energideklaration

En energideklaration är ett dokument som ger en översikt över energianvändningen i en byggnad och beskriver dess energiprestanda. Det är ett obligatoriskt dokument för fastighetsägare i Sverige, som syftar till att minska energiförbrukningen och främja mer energieffektiva byggnader.

I en energideklaration bedöms bland annat hur mycket energi som används för uppvärmning, varmvatten, ventilation och kyla. Den innehåller även rekommendationer för förbättringar som kan minska byggnadens energiförbrukning. Exempelvis kan det röra sig om att tilläggsisolera väggar, byta fönster, eller att installera mer energieffektiva uppvärmningssystem som värmepumpar.

Värmepumpar är särskilt relevanta i sammanhanget eftersom de kan bidra till att avsevärt minska energianvändningen för uppvärmning. Genom att använda energi från marken, luften eller vattnet kan värmepumpar generera värme med mycket mindre energitillförsel jämfört med traditionella uppvärmningsmetoder som direktverkande el eller oljepannor. Detta kan leda till en förbättrad energiklassning i deklarationen.

För den som funderar på att förbättra sin byggnads energiprestanda, eller som överväger att installera en värmepump, kan en energideklaration vara ett värdefullt verktyg. Den ger inte bara en överblick över den nuvarande energianvändningen utan också insikter i vilka åtgärder som kan genomföras för att sänka energikostnaderna och minska byggnadens miljöpåverkan.

Energiklasser

Energiklasser är en central del av energideklarationen och fungerar som en indikator på hur energieffektiv en byggnad är. De används för att ge en snabb och enkel överblick över en byggnads energiprestanda. Precis som energimärkningen på exempelvis vitvaror, delas byggnader in i olika klasser baserat på hur mycket energi de förbrukar i förhållande till sin storlek.

Energiklassningen sträcker sig från A till G, där:

• A representerar de mest energieffektiva byggnaderna. Dessa byggnader använder väldigt lite energi för uppvärmning, varmvatten, ventilation och andra energikrävande system.
• G står för de minst energieffektiva byggnaderna, som förbrukar betydligt mer energi än genomsnittet.

För att fastställa en byggnads energiklass, mäter man byggnadens energianvändning i kilowattimmar (kWh) per kvadratmeter och år. Denna siffra jämförs sedan med ett referensvärde för liknande byggnader. Ju lägre energianvändning, desto högre energiklass.

Energiklassen påverkas av flera faktorer, såsom byggnadens isolering, fönster, uppvärmningssystem och ventilation. Till exempel kan en byggnad med dålig isolering och gamla fönster ha en lägre energiklass, medan en byggnad med modern isolering och en effektiv värmepump kan ha en högre klass.

För fastighetsägare är energiklassen viktig, eftersom en hög energiklass ofta innebär lägre energikostnader och kan öka byggnadens värde. Dessutom kan en hög energiklass göra byggnaden mer attraktiv på marknaden, eftersom köpare och hyresgäster ofta söker efter energieffektiva och miljövänliga alternativ.

Så skaffar du en energideklaration

För att få en energideklaration utförd, anlitar man en certifierad energiexpert. Dessa experter finns hos företag som är specialiserade på energibesiktningar och energirådgivning. Energiexperten gör en grundlig genomgång av byggnaden, samlar in uppgifter om energianvändningen och utför nödvändiga beräkningar för att ta fram energiprestandan.

När energiexperten har samlat in all nödvändig information, upprättar de själva energideklarationen och skickar in den till Boverket, där den registreras. Därefter får fastighetsägaren en kopia av deklarationen, som måste finnas tillgänglig vid försäljning eller uthyrning.

Energideklarationen är giltig i tio år, så den behöver bara uppdateras med detta intervall, förutsatt att inga större ändringar har gjorts på byggnaden som påverkar dess energiprestanda.

Vanliga frågor med svar